Nieuwbouw dubbel woonhuis familie Nieuwenhuis.

Onderdeel erftransformatie Zutphensestraatweg 5, Velp

 

Het agrarisch bedrijf van de familie Nieuwenhuis is een groot en modern melkveebedrijf. Het is oorspronkelijk een traditionele woonboerderij met bewoning in het voorhuis en melkvee in het achterhuis en onderdeel van landgoed Biljoen. Dit landgoed is eigendom van Geldersch Landschap en Geldersche Kasteelen. De locatie ligt op de overgang van de uiterwaarden van de IJssel naar de hellingen van de Veluwe.

 

Onder leiding van de huidige twee generaties Nieuwenhuis is het bedrijf al lange tijd bezig met de ontwikkelingen die een modern grondgebonden melkveebedrijf eist met het vizier overduidelijk gericht op de toekomst. Dit heeft geresulteerd in het huidige compacte erf met woonboerderij, schuren, stallen, kuilplaten, paardenbak e.d. Bewoning van de oorspronkelijke woonboerderij, pal tegen de huidige bedrijfsruimten, staat echter haaks op een moderne bedrijfsvoering met specifieke gezondheid- en veiligheidseisen. Daarnaast is de technische staat van de boerderij, ondermeer door invloed van het aangrenzende spoortraject en instabiele grondlagen, bijzonder slecht.

 

Op verzoek van de familie Nieuwenhuis heeft VBW Architecten in juni 2011 een schetsontwerp gemaakt voor een nieuwe woning. Deze woning moet gelegen zijn bij het agrarische complex en geschikt te zijn voor dubbele bewoning. De woning dient onderdeel te zijn van het totale ensemble van huidige erf en landschappelijke structuren.

 

Door een groot enkelvoudig volume op enige afstand haaks op de bestaande schuren te situeren onderscheidt de woning zich van de bedrijfsruimten. De ontstane ruimte tussen woonhuis en schuren wordt ingevuld met de paardenbak die nu nog solitair aan de oostkant van het complex ligt (aan deze oostzijde zal op den duur de geplande uitbreiding van een melkstal plaatsvinden). Door de compositie van woonhuis aan het toegangspad, paardenbak en vervolgens de bedrijfsruimten en objecten wordt een logisch en herkenbaar agrarisch ensemble gecreëerd die aansluit bij de noodzakelijke moderne bedrijfsvoering maar ook zichtlijnen door en langs het complex vanaf de Zutphensestraatweg en het spoortraject mogelijk maakt.   

Het woonhuis heeft een forse zadelkap met hoge nok die aan de spoorzijde het volume, samen met de gevel, een gesloten karakter geeft. Aan de zuidzijde, met uitzicht op het landschap, opent het volume zich door de hoge goot, doorlopende verticale glasstroken en twee accenten in de kapvorm. Deze accenten, met een knipoog naar de traditionele T-boerderij, benadrukken het feit dat er sprake is van dubbele bewoning. Door de woning haaks op de  bedrijfsruimten te plaatsen, en dus evenwijdig aan het spoortraject, is het mogelijk om beide woningen lineair in te delen waarbij de verblijfsruimten naar het  geluidsarme uiterwaarden landschap gericht zijn en ondergeschikte ruimten als geluidsbuffer aan de zijde van het spoortraject zijn gesitueerd.

Een beperkt aantal natuurlijke materialen zal worden toegepast voor de nieuwbouw. Te denken valt aan een rode dakpannen, zinken gootwerk, krachtig metselwerk eventueel met gepleisterde delen, kleurstelling kozijnen die aansluit bij de toegepaste kleurstelling van landgoed Biljoen e.d.

De terreinaanleg en erfbeplanting wordt ingepast in het landschap. Dit zal in nauw overleg gebeuren met Geldersch Landschap en Geldersche Kasteelen die voor het gehele landgoed Biljoen een masterplan ontwikkelen. Belangrijke uitgangspunten hierbij zijn het versterken van zichtlijnen, beperking van verhardingen, tuin en paardenbak begrenzen door streekeigen hagen (liguster of beuken), eiken laan beëindigen door een solitaire notenboom, kavelgrensbeplanting aan oostzijde terugbrengen door beplanting van knotwilgen etc.